2023-04-17 09:50:04 - 越南
越南房地產市場依然淡靜等待明確的信號
越南房地產市場的流動性連續數月觸底，不少投資者推遲了新品發售計畫，等待市場給出更明確的信號。
附圖 。圖自互聯網
2023年一季度末，越南房地產市場維持自2022年5月底以來的淡靜局面。
越南房地產經紀人協會（VARS）代表表示，目前仍有不少房地產企業解散或停業經營。房地產領域的失業率持續上升。
VARS的資料還顯示，房地產市場流動性呈明顯下降的趨勢，低價房、社會保障性住房供應不足，大城市房價一直上漲且沒有停止的信號。
據統計，2023年第一季度住宅市場供應量約達25000套，主要為前期發售項目的庫存。其中吸收率僅為11%左右，相當於2700筆交易，同比下降50%。
房地產價格持續調整到其真實價值，大部分投資者虧損10~30%，甚至30~50%，給市場流動性帶來了壓力。
越南房地產協會副主席阮文頂表示，2023年一季度，靜觀其變的局面依然存在。但在基礎設施發達、城鎮化率高的地方，若投資方信譽良好、項目需求真實、長期流動性好，項目仍受市場歡迎，尤其是市中心的優質公寓。
此外，購買土地作為資產的需求仍受到投資者的青睞並繼續成為首選的細分市場。特別是今年3月初以來，政府出臺了系列房地產業紓困政策，確保房地產市場安全、健康、可持續發展。專家們預測，不久後，市場將受到更多散戶投資者的關注。