買房的「六大誤區」 你知道幾個？

買房常見的「六大誤區」你知道幾個？ （圖片來源：Adobe Stock）

很多人買房前會做大量的功課，從各種途徑來決定買什麼樣的房子，所以應運而生，網上就出現了一大堆“黃金買房法則”，這一方面滿足了買房者的心理需求，一方面也為樓市買賣大開方便之門。

其實，買房最重要的是看哪些點能夠滿足你的心，其他的只是輔助而已。 在現實的買房過程中，沒有完全貼切的「黃金房源」，房子都有自己的不足之處。

買房不易，更需要擦亮眼睛。 下面就給大家看看那些「黃金房源」的不足之處。

買房常見的“六大誤區”

一、房子東南向是黃金朝向

東南向的房子，通常都會有一個房間是朝東的，住進去現實情況就會出現，每天硬生生被太陽曬醒。 而相比之下，南向的房子就會更為舒適點，所以「黃金朝向」也不是絕對的。

二、9到11層的房子 污染少

有點常識的人都知道，包括PM2.5在內的粉塵濃度與樓房高度無關。 所以，你無論住幾樓，空氣中的濃度都差不多。

在正常的大氣條件下，地面源產生的污染物在進入大氣候，隨著氣流由遠及近、從低到高的循環擴散。 理論上不存在在特定高度上污染程度不一樣的問題。

三、江景房視野好 環境好

住在內陸地區的人，買房往往會被一類房子所吸引，那就是江景房，而在這一類的房源銷售中，對於房價的附加值也是很高的，但是江景房真的有那麼好嗎？

其實不然，在下雨天或者漲潮時，遇到水質不好的河道時，往往會散發出一股江水的腥臭。 越是低層，就越是嚴重。

所以打算买江景房的，就应该多看看，不然容易买房后后悔。

黄金选房技巧有时也不可靠。（图片来源：Adobe Stock）

四、楼层越高越好

我们会听到这样的新闻，某某名人全款买下顶层大豪宅，下面都是溢美之词夸顶层好的；其实却是买房买到40层朝上的，视野会开阔，在地段好的时候，还会有一种俯仰全城的感觉。

但是呢，依照现在中国的住宅设计规定，一个楼宇配备的电梯都不会太多，所以现实的情况就是，无论电梯速度有多块，遇到了早晚高峰，每一层停一下，下个楼至少也要十几分钟。对于住宅顶楼的那就更久了。

五、地铁旁的房子 抢手

“地铁一响，黄金万两”是大家公认的一个原则，但是实际在地铁附近的会发现，越靠近地铁站点附近的房子，越能够感受到地铁经过的震动，而楼层越低的住户没感受就越明显。

所以，所谓的地铁轨交房不是让你完全靠近地铁，而是在一定范围内，不要靠的太近，也不要离得太远，一般来说，距离2公里以内都开可以。

六、越靠近市區的房子 地段好

越靠近市區房子就地段越好嗎？ 錯，因為在一些城區主幹道，車流量會特別的大，越靠近市中心，這樣的情況越明顯。

住在城市主幹道附近的住戶，每天會面對的就是上班回家塞車，喇叭噪音大，靠近路邊的灰層多，家裡每天都需要打掃衛生。

所以買房的時候要避開城市主幹道來。

責任編輯：笙歌

來源：看中國